写字楼

高效 专业 热忱

咨询热线

18829259708

西安写字楼潜力巨大 集群迈进专业化

作者:admin 发布日期:2019-06-11 二维码分享

近年,国家政策对住宅市场的调控,使得大量投资资金流到写字楼市场上,很多业内人士明显感到,写字楼市场需求逐渐增大。事实上,写字楼市场的需求主要集中在本土中小型企业和外埠大型企业,随着经济的增长和企业发展,公司对办公环境要求的提升及规模的扩大,写字楼市场逐渐升温。

西安写字楼从无序到走向格局化,从商住楼到国际化标准,已经逐渐形成了西高新、经开区、曲江等“圈子”。西安写字楼虽然在发展中跌跌撞撞,但在大环境下,还是呈现出逐渐向好的发展态势。特别是国内一线品牌房企的进入,先进的开发理念让西安人认知到了什么是真正的“写字楼”。

从去年开始,西安超高层写字楼、城市综合体商务办公、纯正的标准写字楼项目不断上市,尤其是从千米广场、超豪华大堂、高速国际名牌电梯以至楼顶停机坪、国际时尚商务会所等硬件、软件设施,西安的写字楼物业配套都在不断升级。

从最早的高新国际商务中心对接世界500强开始,西安写字楼从传统的商住、低端办公向高端办公物业进发,企业壹号公园、经发大厦、创业广场、旺座现代城、海星城市广场和高科广场、华晶商务广场等写字楼相继入市,吸引了本土企业、国内及国际企业落脚。特别是从高新区开始,西安的写字楼在建筑水准、外观设计和内部配套、物业管理上,都在逐渐接近发达地区,并努力向国际标准学习。

从西安写字楼分布来看,出现了比较明显的区域扎堆趋势。目前,高新区是写字楼相对集中和规模化的一个片区,特别是高新路、科技路以及锦业路,对商务办公需求量很大,又有着相对优惠的政策机制。因此,高新区较其他区域,写字楼市场发展较快,成为西安写字楼市场热点版块。

同时,因为行政中心的北迁及地铁交通的便利,整个城市发展向北扩张,城北区域的地产开发也在升级。围绕行政中心商圈的发展,很多商务办公写字楼正在规划中,未来,将有大量的写字楼入市并崛起。尤其是浐灞生态区伴随着产业集群的不断壮大,写字楼市场也是蓄势待发,而曲江商务区写字楼市场甚至出现供不应求的局面。

西安房地产市场经过20余年的发展,目前已成为人们最基本、最重要的消费品之一。在限购令的影响下,西安住宅市场销量缩水严重,不受限购的商业写字楼地产开始火热起来,房产投资逐步向商业写字楼转移。